1 Tỷ ở Hà Nội-mua chung cư giá rẻ hay nhà ở đất nền ven đô?

Ở  Hà Nội, để tìm nhà ở – căn hộ chung cư dưới 1 tỷ đồng mà có tiện nghi, hạ tầng tốt không phải là điều dễ dàng nhưng đang là nhu cầu của không ít người đang sống & làm việc ở Thủ đô.

nha-o-dat-nen-ven-do-can-ho-chung-cu-ha-noi-1-ty

1 Tỷ chọn nhà ở đất nền ven đô hay căn hộ chung cư Hà Nội ?

Thị trường bất động sản luôn đi kèm những thăng trầm theo từng giai đoạn nhưng có một phân khúc lúc nào cũng nhận được sự quan tâm của người có nhu cầu thật, đó chính là nhà ở – căn hộ chung cư có giá dưới 1 tỷ đồng.

Với số tiền 1 tỷ đồng, nếu bạn muốn mua một căn nhà trong khu vực nội thành Hà Nội thì những sự lựa chọn đều nằm trong những con ngõ khá sâu cùng diện tích hầu hết chỉ trên dưới 20m vuông. Để có thể tìm được một căn nhà rộng rãi, ngõ thoáng với số tiền này gần như là điều không thể. Bên cạnh đó, có những căn chỉ mua bán bằng giấy viết tay do không đủ điều kiện cấp sổ đỏ cũng là một hạn chế khiến bạn rất e ngại khi mua. Vậy giải pháp là gì? Đây chính là lúc những căn hộ chung cư dưới 1 tỷ phát huy tác dụng.

Căn hộ chung cư dưới 1 tỷ – Sự lựa chọn tối ưu

Trong khi việc lựa chọn đất thổ cư tại Hà Nội không phải là điều dễ dàng thì sự lựa chọn của nhiều người, đặc biệt là những gia đình trẻ lại nghiêng sang xu hướng tìm đến với những căn hộ chung cư có giá bán dưới 1 tỷ đồng. Những căn hộ chung cư dưới 1 tỷ như ở những dự án nhà giá rẻ chung cư VP7 Linh Đàm là sự lựa chọn được cho là phù hợp với những gia đình trẻ bởi hầu hết các dự án nhà đều có hạ tầng khá đồng bộ, trang thiết bị hiện đại và tiện lợi. Hiện nay, khoảng cách giữa các dự án nhà ở xã hội và dự án nhà ở thương mại đang ngày càng được rút ngắn lại. Theo đó, hạ tầng của các dự án nhà ở xã hội cũng có quy mô không kém các dự án thương mại và việc thu hút được sự quan tâm của khách hàng là không có gì bất ngờ.

nha-duoi-1-ty

Với số tiền dưới 1 tỷ đồng, người có nhu cầu nhà ở còn có thể có một sự lựa chọn khác là các chung cư mini. Đây là loại hình từng một thời gây sốt trên thị trường Hà Nội với các ưu điểm là giá bán thấp, chủ yếu tập trung trong khu vực nội đô nên thuận tiện trong sinh hoạt. Tuy nhiên, rủi ro về pháp lý trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở đã khiến mô hình này ngày càng mất dần sự hấp dẫn. Theo thông tin cho biết, Bộ Xây dựng cũng đang từng bước hoàn thiện tính pháp lý của loại hình căn hộ chung cư này nhằm tránh tối đa những rủi ro mà người mua nhà có thể gặp phải. Theo đó, người mua chung cư mini cũng hoàn toàn có thể được cấp sổ đỏ nếu dự án đó đáp ứng đầy đủ mọi quy định của pháp luật.

Bên cạnh những yếu tố hấp dẫn trên, hầu hết các dự án nhà ở xã hội đều được hỗ trợ gói vay 30.000 tỷ đồng với hạn mức tối đa lên tới 80% giá trị căn hộ với lãi suất cố định chỉ 5% thì những căn hộ chung cư dưới 1 tỷ này lại càng trở nên hấp dẫn với người có thu nhập thấp. Tuy nhiên, một điều có thể dễ dàng nhận thấy là phân khúc này hiện luôn trong tình trạng cầu vượt cung.

Vậy, mua căn hộ 1 tỷ đồng liệu có khó?

nha-duoi-1-ty1

Sau khoảng thời gian khủng hoảng của thị trường bất động sản thì những chủ đầu tư đã có bước chuyển hướng từ việc đầu tư vào những dự án “cao cấp” với diện tích lớn cùng giá bán đắt đỏ sang những dự án có căn hộ có diện tích vừa phải với giá bán phù hợp với người có nhu cầu giá rẻ hơn. Tuy nhiên, với đặc thù phát triển đô thị và quỹ đất nội đô có hạn nên những dự án trong nội thành Hà Nội thường không có mức giá bán dưới 1 tỷ đồng.

Trên thực tế, để người dùng có thể sở hữu căn hộ chung cư dưới 1 tỷ đồng không hề khó, vấn đề ở chỗ là làm thế nào để khách hàng có được cuộc sống hiện đại, tiện ích chỉ với giá tiền mềm như vậy. Nếu tìm hiểu kỹ, bạn có thể thấy có khá nhiều những dự án đang cung cấp những căn hộ chung cư dưới 1 tỷ rất có tiềm năng như chung cư HH2A Linh Đàm, VP7 Linh Đàm… và những dự án hấp dẫn khác.

Một số dự án chung cư dưới 1 tỷ tại Hà Nội bạn có thể tham khảo như Dự án Golden Central Tower (Quận Hoàng Mai) được Vinaconex 2 làm chủ đầu tư đang có mức giá rao bán từ 900 triệu đồng căn. Dự án còn cung cấp các căn hộ từ 48m vuông đến 104m vuông với giá khoảng 19 triệu đồng/m2 cho những khách hàng có nhu cầu về diện tích rộng hơn. Đây là công trình cao 36 tầng nổi và 3 tầng hầm, với tổng số 640 căn hộ và những căn hộ tại đây được dự kiến bàn giao từ quý 1/2017.

Một trong những dự án chung cư giá rẻ nhận được sự quan tâm đặc biệt thời gian gần đây chính là tổ hợp dự án chung cư HH1, HH2, HH3, HH4 nằm trong khu đô thị Linh Đàm. Những căn hộ của dự án này được rao bán với mức từ 13-15,5 triệu đồng/m2 và tương đương với khoảng từ 550 triệu đồng/căn. Đây là mức giá đặc biệt hấp dẫn đối với những khách hàng đang có nhu cầu về căn hộ chung cư dưới 1 tỷ. Các căn hộ của dự án này có diện tích từ 45-82m2 và dự kiến sẽ bàn giao trong cuối năm 2015 và năm 2016.

Đất nền ven đô dưới 1 tỷ – sự lựa chọn không tồi?

Đất nền ven đô đang là sự lựa chọn của không ít người.

Đất nền ven đô đang là sự lựa chọn của không ít người.

Dù trên thị trường có rất nhiều dự án với mức giá từ 1 tỷ đồng đang được rao bán với những thông tin hấp dẫn. Tuy nhiên, để có được một căn hộ chung cư dưới 1 tỷ chưa hẳn là điều đơn giản. Nhiều người thích không gian thoáng đãng và có thể khắc phục về thời gian đi lại thì có thể lựa chọn mua đất nền ven đô dựng nhà ở ngay với cùng mức dưới 1 tỷ. Những mảnh đất thổ cư có diện tích nhỏ tại các vùng ven đô Hà Nội đang là nhận được sự quan tâm không nhỏ của người dùng.

Một số khu vực đang trở thành sự lựa chọn lý tưởng cho người mua như khu vực Đặng Xá, Gia Lâm với nhiều mảnh đất được rao bán chỉ từ 13 triệu đồng/m2. Chỉ với 1 tỷ đồng là người mua có thể sở hữu mảnh đất 50m vuông lại vừa có thể xây nhà nhỏ để ở ngay. Hiện nay giá đất nền thổ cư tại khu vực Gia Lâm, Long Biên dao động ở mức từ 13 – 30 triệu đồng/m2, tùy vị trí. Một số khu vực cũng nhận được sự quan tâm hiện nay là khu vực huyện Thanh Trì, cách trung tâm Hà Nội chừng 13-15km có giá chào bán ở mức dao động từ 20 – 30 triệu đồng/m2 và đất thổ cư tại xã Yên Nghĩa (Hà Đông) được rao bán dao động từ 10 – 12 triệu đồng/m2, ở những khu vực có vị trí đẹp, mặt đường rộng cũng chỉ có giá khoảng 20 triệu đồng/m2.

Dù mua đất thổ cư hay mua căn hộ chung cư dưới 1 tỷ thì người mua đều có những sự lựa chọn khá đa dạng. Bạn hoàn toàn có thể sở hữu được một căn hộ vừa ý nếu lựa chọn sáng suốt.

Theo Chungcuhanoigiatot.info

Pin It

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *